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¿Puede la Asamblea Nombrar al Administrador si esto es función del Consejo de Administración?
La elección del administrador en propiedades horizontales en Colombia es un tema que puede generar confusión, especialmente cuando en el edificio o conjunto existe un consejo de administración. ¿Quién tiene la última palabra en este caso, la asamblea general o el...
¿Qué Cambios Podría Traer la Reforma a la Ley de Propiedad Horizontal en Colombia?
La Ley 675 de 2001 ha sido la base para regular la propiedad horizontal en Colombia, pero desde hace varios años ha habido intentos de reformarla para adaptarla a las nuevas necesidades de los conjuntos residenciales y edificios en el país. El pasado 30 de mayo, la...
Cómo Mejorar la Convivencia entre Vecinos en Propiedad Horizontal
La convivencia en propiedades horizontales puede ser un reto. Con personas de diferentes estilos de vida, culturas y costumbres, lograr una armonía en los conjuntos residenciales es fundamental para crear un ambiente agradable para todos los habitantes. Además, en...
Estrategias para la Gestión de Cartera en Propiedad Horizontal
La gestión de la cartera en propiedad horizontal es uno de los desafíos más relevantes que enfrentan los administradores de edificios y conjuntos residenciales en Colombia. Una cartera alta y desorganizada no solo afecta la operación diaria, sino que también repercute...
A efectuar seguimiento de caninos dentro de la copropiedad.
Con la entrada en vigencia del decreto 380 de 2022 de Mindefensa, se reglamenta aún mas la tenencia de caninos considerados “de manejo especial”, obligando a sus dueños a suscribir una póliza de responsabilidad civil extracontractual con un valor mínimo asegurado de...
¿Qué exigirle al revisor fiscal?
Por favor tómese un momento para reflexionar respecto a las siguientes situaciones: El revisor fiscal una vez elegido en Asamblea, desaparece durante todo el año (eso si, cobra de manera sagrada su mensualidad) y vuelve a aparecer en la asamblea siguiente. Los...
Asamblea: Presencial, Semipresencial o Virtual?
Al momento de elegir la modalidad para realizar la asamblea de copropietarios, surgen bastantes interrogantes tales como: Si se hace virtual ¿lograremos quórum teniendo en cuenta que hay una población importante de adultos mayores?; Si se hace semipresencial ¿Cómo...